摘要：探析600007 中国国贸的投资价值一、中国国贸的基本情况中国国际贸易中心股份有限公司，简称中国国贸，是一家综合性商业地产开发和经营管理企业。公司业务涉及商业地产、物业

探析600007 中国国贸的投资价值

一、中国国贸的基本情况

中国国际贸易中心股份有限公司，简称中国国贸，是一家综合性商业地产开发和经营管理企业。公司业务涉及商业地产、物业管理、广告媒体、酒店服务等领域。同时，公司还拥有好莱坞影城、CCTV总部大楼等具有国际影响力的地标建筑。

二、中国国贸的业绩分析

过去几年，中国国贸的业绩表现比较稳健。公司2019年实现营业收入88.64亿元人民币，同比增长2.43%；归属于股东的净利润12.94亿元，同比增长2.77%。此外，公司2019年完成全年出租收入29.38亿元，同比增长3.02%。中国国贸的商业地产业务是公司的主营业务。根据第三方数据，公司在北京市CBD区域拥有的商业物业出租率超过98%，在北京市整体范围内拥有出色的出租率和流转率。其中，东方广场、国贸商城、国贸写字楼三大核心资产拥有稳定的租户和长期合同，为公司持续稳定经营提供了经济基础。

三、投资价值分析

作为商业地产企业，中国国贸具有较高的投资价值。以下是分析： 1.稳定的现金流商业地产是稳定的现金流项目，与季节、周期性的影响较小。中国国贸公司的商业地产业务拥有优良的出租和流转情况，商业物业出租率稳定保持在98%以上，而且还有长期稳定的租户，可以确保稳定的租金收入。 2.未来增值的潜力由于北京CBD区域的发展前景，中国国贸的价值还将提高。随着国家政策的支持，如疫情之后又鼓励消费，预计明年的北京CBD区域将会迎来消费回归，与国际接轨的方向确定，会为该地区商业地产带来未来的增值潜力。 3.企业整合效果显著中国国贸公司以商业地产为主，通过整合相关业务，如广告媒体、酒店服务，可以形成良好的产业链和增值效应。通过资源的整合，可以加快业务的扩展和提升公司综合竞争力。总体来看，中国国贸具有稳定和未来增值的投资潜力，而且公司整合效果显著，具备较高的投资价值。以上是本文对中国国贸的基本情况、业绩分析和投资价值的探讨，希望投资者能够参考，并进行详细分析和判断，以规避风险，获取收益。