摘要：北京楼市：房价水涨船高，经济收益依旧可观 随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加速，房地产市场作为一项重要的支柱产业在中国的地位越发不言而喻。北京作为我国的首都城
北京楼市：房价水涨船高，经济收益依旧可观
随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加速，房地产市场作为一项重要的支柱产业在中国的地位越发不言而喻。北京作为我国的首都城市，其发展速度更是快速迅猛。北京房价从20年前的每平方米不到万折腾至今的每平方米超过六七万，可谓是有目共睹。然而，对于普通市民来说，如何理性看待北京房价以及如何对待北京房市等问题却是一个值得探讨的话题。
北京房价历史悠久，波动较大
北京自20世纪80年代以来，房价一路走高。1990年代初期，北京房价在每平方米1000元左右。但进入21世纪后，北京房价稳步上升，2012年前后，北京房价高达每平方米5万元以上。从2012年至2013年，北京市房价连续上涨24个月，累计涨幅超过60%。而到了2017年，北京市二手房市场的平均价格达到了每平方米6.89万元，可谓是市场的巨变。但是也不难发现，近年来北京房价有了稳步下跌的趋势，2019年北京二手房市场价格开始再次下跌。总的来看，北京房价走势波动较大，不过其总体趋势依旧是上升的。
北京房价高昂，但有可观的收益
对于购买房产作为投资手段的人来说，北京房价的确高昂，加上各种税费和抵押贷款成本等额外的开销，北京购房成本颇高。但是，北京市的房价历史性的长期上升对于购买并租赁房产的投资者来说，是一个极大的经济利好。租售比的增长，即租金收益除以房价总额所得到的比率，不断增长。相比于银行理财产品、股票基金等其他投资方式，房产是一个更为稳定且收益可观的投资选择。而对于普通购房者来说，除了房价上升带来的经济收益，也要看到购买住房的安全感和家庭生活质量上的提升等其他因素。
北京楼市投资需要理性看待
北京楼市的投资潜力毋庸置疑，但是要想在这个市场中获得成功，理性、冷静是投资的重要因素。首先，投资者要对自己的财产状况、自身风险承受能力等因素进行全面考虑，评估房产投资是否适合自己。其次，在购房过程中，要关注市场趋势和政策的变化，掌握市场动态。最后，对于购房者来说，把握好购房的节奏和价格，同时也要做好规划和准备，房产虽然是一个不错的投资选择，但是同样也需要投资者根据自身情况进行冷静的分析和谨慎的决策。
