摘要：探访南京金陵名人居二手房市场 南京金陵名人居是南京市秦淮区核心区域的中高档小区，总面积约为40万平方米，共有30多幢建筑，是由南京市政府投资兴建的一个规模较大的城市综合体
探访南京金陵名人居二手房市场
南京金陵名人居是南京市秦淮区核心区域的中高档小区，总面积约为40万平方米，共有30多幢建筑，是由南京市政府投资兴建的一个规模较大的城市综合体。
一、区位优势
金陵名人居位于南京市秦淮区，东临洪武路，西距秦淮河畔不远。精美的环境和优越的地理位置，为金陵名人居注入了不竭的生命力。
秦淮区的吴门状元城、比哥家花园、陶然亭、瞻园等景区环绕，而且离夫子庙、钟山风景区也很近。加之金陵名人居靠近洪武路地铁站，交通非常便利，居住者可轻松到达各个商圈、社区。
二、户型优势
金陵名人居采用脆弱的装配式建筑方法，户型设计合理，采光、通风都非常优秀，各住宅的空间利用效率得到了最优化的提升。同时，该小区还拥有各式各样的户型，包括一室到四室不等的户型，满足不同家庭的需求。
厨房和卫生间的设计非常贴心，每个房型都独立有厨房，厨房与卫生间之间也设有洗手间，居住者再也不用为卫生间和厨房而烦恼了。此外，大部分房间所采用的是南北通透，阳光充足；更有一些为角落房，用户可以享有更好的私密性和通风、采光。
三、价格分析
目前，金陵名人居二手房房源较为稀缺，市场走势相对较为平稳。根据房天下的统计数据显示，2019年金陵名人居二手房平均价格为每平方米15328元，价格中位数为每平方米14375元，总体价格水平相对较为均衡，处于秦淮区二手房中价位偏高的区域。
在该小区，二手房售价主要受到楼层、户型以及装修情况等因素的影响。典型的比如，低层次、主卧带阳台、四房带中央空调，以及豪华装修都可能造成房价的较大差异。
综上所述，南京金陵名人居二手房市场尚未形成明显的集聚效应，缺乏市场交易活跃度。但是由于物业的品质和地理位置等多重优势，该小区的投资价值和保值潜力值得期待。
