摘要：仓储租赁——自建、第三方优缺点剖析 自建仓库的优缺点 自建仓库的优点： 1. 灵活度高：自建仓库能够提供灵活性，以满足业务需求，比如可以根据需要定制化货架尺寸、堆叠高度、照明
仓储租赁——自建、第三方优缺点剖析
自建仓库的优缺点
自建仓库的优点：
1. 灵活度高：自建仓库能够提供灵活性，以满足业务需求，比如可以根据需要定制化货架尺寸、堆叠高度、照明设施、温度控制和物料搬运方式等，能够适应各种类型的产品储存。
2. 资产保值：自建仓库属于企业自己拥有的资产，过程中的投资恰恰是企业所占有的固定资产，所以更有可能保值。
3. 品质有保障：自建仓库是自行招募工人修建，整个设计与施工环节由企业主导，因此可以更好的把控装修质量、工程质量等，保障整个仓库的品质与安全性，一定程度上减少企业的风险。
自建仓库的缺点：
1. 昂贵的投资成本：所选址及场地的购买成本需要考虑，自建货仓的投入是一个很大的数额，涉及建筑、仓储设备、办公设备、安防、运输等方方面面的成本，需要满足很多要求，需要耗费大量的资金投入。
2. 维修成本高：自建仓库需要进行日常维护及更新设备，而这些维护和更新的成本过高，有时需要请维护人员专项维护等，会影响仓库的正常使用，影响企业的正常降链。
3. 时间成本较高：建立自己的仓库需要考虑多个环节，比如选址、设计、施工、检查、内部设施的调试等，反复地协商和交流耗时较长，整个仓库的规划可能需要几个月的时间，会影响企业运营的正常进展。
第三方仓库的优缺点
第三方仓库的优点：
1. 选址方便快捷：第三方仓库多为大型物流园区，位于城市中心和居民区附近，交通便利，车辆进入货爱都方便，时效性高，特别适合于有紧急需求的企业使用。
2. 成本优厚：相较于自建仓库而言，第三方仓库不需要投入大量资金建造，只需支付租金、管理费用等，部分仓库还有成品仓储以及配送服务，大大降低仓储行业运营成本。
3. 管理标准化：专业的第三方仓库有严格的管理和流程控制，以及完善的安全防范措施，保障卫生，应对各种减降链风险。
第三方仓库的缺点：
1. 灵活性差：第三方仓库的存储空间大小和类型受限于其自身设施，企业在不同存储需求下需要花费更多的时间和金钱查找和使用合适的仓库，管理上也不及自建仓库来得灵活。
2. 互信度相对低：企业与第三方仓库不是直接建立关系，而是通过物流服务公司等进行联系，可能会导致信息与资料共享上的不充分沟通成为制约因素。
3. 可定制性较低：第三方仓库的设施、设备、软件网络等都是供大众使用，无法满足个性化需求。如果不能与服务商完成相互配合，服务质量水平开始衰减，从而对支付客户造成很大的影响。
总结：
自建与第三方仓库各具优势，自建仓库未来可以在提高客户产品控制和自动化等方面与第三方仓库平起平坐，但从成本和时间等方面来看，自建仓库明显不如第三方仓库的无财务层面成本收益和效益高。对于企业来说，在选择仓储类型时需根据自身经营实际情况，综合考虑各方面因素，权衡利弊，做出明智的商业决策。
