栾城现代阳光园小高层公摊面积多少（栾城现代阳光园小高层公摊面积分析）

摘要：栾城现代阳光园小高层公摊面积分析 公摊面积定义 公摊面积是指有各户业主共用的某些用途面积，如楼梯间、电梯间、过道、庭院、车库、地下室、顶楼及附属设施、功能设备用房等

栾城现代阳光园小高层公摊面积分析

公摊面积定义

公摊面积是指有各户业主共用的某些用途面积，如楼梯间、电梯间、过道、庭院、车库、地下室、顶楼及附属设施、功能设备用房等。一般由业主共同享有、共同使用，但没有使用权，也不能被按套内面积计算费用。

栾城现代阳光园的小高层公摊面积分析

栾城现代阳光园小高层共有9栋楼，每栋楼有13层，其中包括1层地下室和1层裙楼，共有房屋168户，总建筑面积为65224.57平方米。根据有关规定，小高层的公摊面积应占建筑面积的20%左右，因此，栾城现代阳光园小高层的公摊面积约为13044.91平方米。

栾城现代阳光园小高层公摊面积在物业管理中的作用

公摊面积的存在是为了满足业主们在使用建筑物时对设施、环境和服务等基本要求。在栾城现代阳光园小高层的物业管理中，公摊面积是承担公共服务和管理职能的重要部分。物业公司将公摊面积进行统一规划、统一管理和统一维护，保证公共设施服务的正常运行。

此外，公摊面积还用于维护栾城现代阳光园环境的美观度和整洁程度等方面，以提升业主的居住体验。物业公司要加强对小区环境进行监管和维护，及时清理垃圾、清扫卫生，保证小区的整洁和卫生。

，栾城现代阳光园小高层的公摊面积虽然不能使用，但是在物业管理中扮演了重要的角色，是业主们共同享有的一项基础设施。